Immobilie beleihen

Finanzieren Sie Ihre Wünsche mit dem Darlehen 67+

Sie sind im besten Alter und genießen Ihren Ruhestand. Über viele Jahre haben Sie in Ihre Immobilie investiert und sie nun ganz oder größtenteils abbezahlt. Nun möchten Sie sich und Ihrer Familie etwas gönnen und brauchen einen größeren Geldbetrag dafür. Ihre Immobilie deshalb zu verkaufen, kommt aber für Sie nicht infrage. Mit dem Darlehen 67+ unseres Partners Münchener Hypothekenbank haben wir die perfekte Lösung für Sie: Damit beleihen Sie Ihre Immobilie, schaffen sich so finanziellen Freiraum und bleiben gleichzeitig Eigentümerin bzw. Eigentümer.

Für Immobilieneigentümerinnen oder -eigentümer ab 67 Jahre

Große und kleine Wünsche einfach finanzieren

Tilgungssatz auf Wunsch erhöhen oder senken

Jetzt Termin vereinbaren

Das können Sie mit dem Darlehen 67+ machen

Illustration einer Weltkugel, die in einer Hand liegt

Im Ruhestand die Welt sehen

Erfüllen Sie sich Ihren Lebenswunsch: Einmal die ganze Welt sehen. Gehen Sie zum Beispiel mit dem lang ersehnten Wohnmobil auf Reisen oder lassen Sie sich auf dem eigenen Segelschiff den Wind um die Nase wehen.

Illustration eines Haus, in das eine Münze eingeworfen wird

Eigentum renovieren, seniorengerecht oder energetisch sanieren

Modernisieren Sie Ihr Zuhause, passen Sie es an Ihren neuen Lebensabschnitt an und genießen Sie mehr Lebensqualität. Oder machen Sie Ihre Immobilie fit für die Zukunft und steigern dabei gleichzeitig deren Wert.

Familienmitglieder unterstützen

Auch Ihre Kinder oder Enkelkinder freuen sich, wenn Sie ihnen unter die Arme greifen. Gerade beim Bau eines Eigenheims oder bei anderen wichtigen Lebensentscheidungen ist Ihre finanzielle Unterstützung herzlich willkommen.

So bekommen Sie das Darlehen 67+

Folgende Bedingungen müssen Sie erfüllen, um das Darlehen 67+ zu bekommen:

Mindestens eine der Darlehensnehmerinnen oder Darlehensnehmer muss 67 Jahre alt oder älter sein.
Mindestens eine der Darlehensnehmerinnen oder Darlehensnehmer erthält regelmäßige Rentenzahlungen. Es lassen sich auch weitere Einkünfte berücksichtigen, zum Beispiel aus Betriebsrenten, privater Altersversorgung oder Vermietung und Verpachtung. Wichtig ist, dass Sie das Darlehen aus Ihren Einkünften nach Abzug der Lebenshaltungskosten und sonstigen Verpflichtungen zurückzahlen können.
Um das Darlehen 67+ abzusichern, lässt die Bank eine Grundschuld im Grundbuch eintragen. Gegebenenfalls verwendet sie eine bereits bestehende Grundschuld, wenn es die Bedingungen zulassen.
Ihre Zinsbindung muss mindestens 5 Jahre betragen.

Wie und in welcher Höhe Sie Ihren Kredit zurückzahlen, bestimmen Sie selbst. Abhängig vom Alter und Zustand Ihrer Immobilie liegt die Mindesttilgung bei 1 Prozent Ihrer Kreditsumme pro Jahr. Wenn Sie wollen, können Sie den Tilgungssatz bis zu 5 Prozent wechseln. Sollte mal unerwartet Geld reinkommen, können Sie auch Sondertilgungen leisten und sind so schneller wieder schuldenfrei. Oder Sie wählen direkt von Beginn an eine höhere Tilgung, damit Sie Ihr Darlehen schneller zurückzahlen. Wie Sie sehen, bietet Ihnen das Darlehen 67+ viele Möglichkeiten – ganz so, wie Sie es brauchen.

Schritt für Schritt zum Darlehen 67+

Sie sammeln alle nötigen Dokumente als Nachweis, dass Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Sie vereinbaren ein Beratungsgespräch mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Gemeinsam finden Sie das passende Darlehen 67+ und beleihen damit Ihre Immobilie.

FAQ zum Beleihen Ihrer Immobilie mit dem Darlehen 67+

Wie wird das Geld ausgezahlt?

Sie können selbst entscheiden, wie Ihre Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG das Geld auszahlen soll: alles auf einmal oder in Teilbeträgen Stück für Stück. Für die Bereitstellung der Kreditsumme zahlen Sie ab dem 4. Monat nach Darlehenszusage Bereitstellungszinsen auf den noch nicht ausgezahlten Darlehensbetrag. Zinsen sind nur für den Teil des bewilligten Kreditbetrags fällig, den Sie sich tatsächlich auszahlen lassen.

Ist eine Kombination mit Fördermitteln möglich, wenn ich z. B. einen Umbau finanzieren will?

Ja, Sie können beispielsweise Förderangebote der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) nutzen. Ihre Beraterin oder Ihr Berater informiert Sie gern über alle Möglichkeiten.

Kann ich das Darlehen 67+ auch in Anspruch nehmen, wenn ich keine Immobilie habe?

Wenn Sie noch keine eigene Immobilie haben, können Sie das Darlehen 67+ für den Kauf oder Neubau einer Immobilie in Anspruch nehmen. Sie müssen über genügend Eigenkapital verfügen, um die Kaufnebenkosten und mindestens 45 Prozent des Kaufpreises abzudecken.

Welche Konsequenzen gibt es für meine Erbinnen und Erben?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten: Sie zahlen die Kreditsumme zurück und Ihre Erbinnen und Erben erhalten Ihre Immobilie nach Ihrem Tod ohne Schulden. Oder Ihre Erbinnen und Erben erhalten Ihre Immobilie nach Ihrem Tod mit einer Restschuld. Diese zahlen Sie dann zurück oder verkaufen Ihre Immobilie, um die Kreditsumme zurückzuzahlen.