Gute Gründe für einen Immobilienprofi

Der Sach- und Marktwert Ihrer Immobilie wird durch uns nach den aktuellen Wertermittlungsrichtlinien professionell und kompetent gemäß Ertrags- und Sachwertverfahren ermittelt. Der daraus resultierende Wert dient als Grundlage für die gemeinsame Bestimmung des marktgerechten Angebotspreises.

Mehr als zwei Jahrzehnte ist unser fachkundiger und erfahrener Immobilienberater, Herr Armin Rudolph, im Immobilien- und Finanzierungsbereich aktiv. Zusammen mit seinem Immo-Service-Team ist er seit 2003 als Bereichsleiter der Immobilienvermittlung in unserem Hause bzw. in der Region Markgräflerland erfolgreich tätig.

Er ist Spezialist in allen Fragen rund um die Immobilie. Mit seiner Erfahrung und seinem Know-How begleitet er Sie professionell vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie bei der verkaufsfördernden Präsentation Ihrer Immobilie. Wir informieren Sie und sind Ihnen bei der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, Vermittlung von Gutachtern, Architekten, Energieberatern (z. B. zur Erstellung eines Energieausweises), Handwerkern, etc. behilflich.

Fehlende Objektunterlagen, die für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigt werden, holen wir für Sie ein. Dabei arbeiten wir mit verschiedenen Stellen, wie z. B. Bauämtern, Grundbuchämtern, Hausverwaltungen, Banken, etc. zusammen.

Die Impressionen Ihrer Immobilie stellen wir ins Rampenlicht!
Für die Präsentation erstellen wir hochwertige Objektbilder, die mittels moderner Bildbearbeitungssoftware den verkaufsfördernden letzten Schliff erhalten. Die wesentlichen Fakten Ihrer Immobilie nehmen wir für das Verkaufs-Exposé im Rahmen des Photoshootings detailliert auf.

Für Ihre Immobilie konzipieren wir ein aussagekräftiges, hochwertiges und werbewirksames Verkaufsexposé. Dieses übermitteln wir je nach Wunsch des Kaufinteressenten als gebundenes Dossier oder schnell per E-Mail in digitaler Form.

Unter verkaufspsychologischen Aspekten optimieren wir die vorhandene Grundrisspläne und beleben diese mit wohnlichen Accessoires. Aktuelle Lagepläne, Landkarten und Luftbilder bieten dem Interessenten Informationen über den Standort der Immobilie. Bei geplanten Neubauvorhaben können Hausansichten visualisiert werden, um dem potentiellen Käufer schon heute einen Eindruck von seinen neuen vier Wänden zu vermitteln.

Wir erstellen eine auf Ihr Objekt individuell abgestimmte Marketingstrategie.

Ihre Immobilie präsentieren wir werbewirksam auf unserer Volksbank-Homepage, verschiedenen Immobilien-Internetportalen, in der regionalen und überregionalen Presse oder stellen diese bei Immobilienmessen, in den Immobilienaushängen unserer Filialen, etc. vor. Schnell und  bequem per E-Mail oder auf dem Postweg bieten wir Ihre Immobilie gezielt unserem vorgemerkten und ständig wachsenden Interessentenkreis an. Ein weiterer Vertriebsweg ist die aktive  Zusammenarbeit mit verschiedenen, ausgewählten Kooperationspartnern.

In Abstimmung mit Ihnen kann ein markantes, verkaufsförderndes Werbeschild an Ihrem Objekt angebracht werden.

Persönlich individuelle Besichtigungen führen wir in Absprache mit Ihnen mit ausgewählten Interessenten durch.
Ihre Privatsphäre ist uns wichtig! Zur Vermeidung von Immobilien-„Massentourismus“ selektieren wir die Interessenten im Vorfeld.

Im aktiven Dialog mit Ihnen führen wir mit interessierten Kunden zielorientiert Verkaufsgespräche und Preisverhandlungen durch. Wir koordinieren Termine und halten Sie über unsere Aktivitäten und Ergebnisse auf dem Laufenden. Mit professionellem „Fingerspitzengefühl“ vermitteln wir zwischen Ihnen und den Interessenten.

Vor einer endgültigen Entscheidung ist es wichtig zu wissen, dass die Kaufpreiszahlung gesichert ist. Wir prüfen für Sie die Bonität des Kaufinteressenten und holen einen Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis über den Kaufpreis ein.

Wir koordinieren und vereinbaren den Notartermin.

Damit Sie sich in Ruhe auf den Notartermin vorbereiten können, lassen wir im Auftrag der Vertragsparteien vom Notar einen Entwurf des Kaufvertrages erstellen. Diesen übermitteln wir bzw. das Notariat Ihnen zeitnah. Gerne klären wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch offene Fragen und informieren Sie über den Ablauf der Beurkundung, damit Sie sich für den Notartermin sicher und gut vorbereitet fühlen.

Wir begleiten Sie zum Notartermin und betreuen Sie vor Ort. Sollten Sie aus räumlichen oder zeitlichen Gründen zum Beurkundungstermin nicht anwesend sein können, vertreten wir Sie gerne bzw. koordinieren weitere Möglichkeiten der Vertragsunterzeichnung.

Unser umfassender Service endet nicht mit dem Notartermin!
Wir begleiten Sie auch bei der Durchführung der Eigentumsübertragung. Dazu zählen die Schlüsselübergabe, die Aufnahme eines Übergabeprotokolls, die Erfassung und Weiterleitung von Zählerständen an die Versorgungsunternehmen, evtl. die Benachrichtigung der Hausverwaltung oder der Versicherungen, uvm.

Sollten Sie Ideen und Anregungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie haben, sprechen Sie mit uns – wir sind für Sie da! Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig und unsere beste Visitenkarte!

Aufgrund der aktuellen Marktsituation ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den marktgerechten Mietpreis für Ihre Immobilie.

Mehr als zwei Jahrzehnte ist unser fachkundiger und erfahrener Immobilienberater, Herr Armin Rudolph, im Immobilien- und Finanzierungsbereich aktiv. Zusammen mit seinem Immo-Service-Team ist er seit 2003 als Bereichsleiter der Immobilienvermittlung in unserem Hause bzw. in der Region Markgräflerland erfolgreich tätig.

Er ist Spezialist in allen Fragen rund um die Immobilie. Mit seiner Erfahrung und seinem Know-How begleitet er Sie professionell vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie bei der „vermietungsfördernden“ Präsentation Ihrer Immobilie. Wir informieren Sie und sind Ihnen bei der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, Vermittlung von Gutachtern, Architekten, Energieberatern (z. B. zur Erstellung eines Energieausweises), Handwerkern, etc. behilflich.

Fehlende Objektunterlagen, die für die Vermietung Ihrer Immobilie benötigt werden, holen wir für Sie ein.

Die Impressionen Ihrer Immobilie stellen wir ins Rampenlicht!
Für die Präsentation erstellten wir hochwertige Objektbilder, die mittels moderner Bildbearbeitungssoftware den „vermietungsfördernden“ letzten Schliff erhalten. Die wesentlichen Fakten Ihrer Immobilie nehmen wir für das Exposé im Rahmen des Photoshootings detailliert auf.

Für Ihre Immobilie konzipieren wir ein aussagekräftiges, hochwertiges und werbewirksames Vermietungsexposé. Dieses übermitteln wir je nach Wunsch des Mietinteressenten als gebundenes Dossier oder schnell per E-Mail in digitaler Form.

Unter „vermietungspsychologischen“ Aspekten optimieren wir die vorhandenen Grundrisspläne und beleben diese mit wohnlichen Accessoires. Aktuelle Lagepläne, Landkarten und Luftbilder bieten dem Interessenten Informationen über den Standort der Immobilie.

Wir erstellen eine auf Ihr Objekt individuell abgestimmte Marketingstrategie.

Ihre Immobilie präsentieren wir werbewirksam auf unserer Volksbank-Homepage, verschiedenen Immobilien-Internetportalen, in der regionalen und überregionalen Presse oder stellen diese bei Immobilienmessen, in den Immobilienaushängen unserer Filialen, etc. vor. Schnell und bequem per E-Mail oder auf dem Postweg bieten wir Ihre Immobilie  gezielt unserem vorgemerkten und ständig wachsenden Interessentenkreis an. Ein weiterer Vertriebsweg ist die aktive Zusammenarbeit mit verschiedenen, ausgewählten Kooperationspartnern.

In Abstimmung mit Ihnen kann ein markantes Vermietungsschild an Ihrem Objekt angebracht werden.

Persönlich individuelle Besichtigungen führen wir in Absprache mit Ihnen mit ausgewählten Interessenten durch.
Ihre Privatsphäre ist uns wichtig! Zur Vermeidung von Immobilien-„Massentourismus“ selektieren wir die Interessenten im Vorfeld.

Im aktiven Dialog mit Ihnen führen wir mit interessierten Kunden zielorientiert Gespräche durch, koordinieren Termine und halten Sie über unsere Aktivitäten und Ergebnisse auf dem Laufenden. Mit professionellem „Fingerspitzengefühl“ vermitteln wir zwischen Ihnen und den Interessenten.

Vor einer endgültigen Entscheidung ist es wichtig zu wissen, dass die Mietpreiszahlung gesichert ist. Wir prüfen für Sie die Bonität der Mietinteressenten anhand der mit Nachweisen unterlegten Mieter-Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, evtl. Bank-Auskunft, etc. Mit diesen Daten erhalten Sie einen Überblick über die persönliche Situation des Interessenten. Nach einem Kennenlerntermin haben Sie die beste Grundlage, um Ihren neuen Mieter auszuwählen. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung behilflich.

Ihre Sicherheit ist der Mietvertrag vom Profi!
Hierzu verwenden wir die rechtlich geprüften und aktuellen Mietvertrags-Vordrucke des „Haus- und Grundbesitzervereins“. Sowohl individuelleZusatzvereinbarungen als auch Hinweise auf „Richtiges Lüften zur Vermeidung von Schimmelbefall“, etc. sind darin inbegriffen.

Unser umfassender Service endet nicht nach erfolgreicher Unterzeichnungdes Mietvertrages.
Wir koordinieren die Wohnungsübergabe, erstellen ein Übergabeprotokoll, melden Zählerstände an die Versorgungsunternehmen, benachrichtigen die Hausverwaltung, etc. Wir bereiten für Sie als Vermieter die seit dem 01.01.2015 zur Pflicht gewordene Vermieterbescheinigung zur Einreichung an die örtliche Meldebehörde vor.

Sollten Sie Ideen und Anregungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie haben, sprechen Sie mit uns – wir sind für Sie da! Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig und unsere beste Visitenkarte!